12月2018

筑西市玉戸で今年最後の上棟です!

(2018年12月19日)

こんばんは、四ッ谷明美です。

今日は筑西市玉戸で、今年最後の上棟でした。

とても良い天気に恵まれて、事故もなく無事に上棟しました。

おめでとうございます‼️

今回のお家は7人の大家族。

50坪超えの大きな住まいですが、大工さんの手際の良さで、工事も順調に進みました。

家がカタチになる上棟の日は、いつも特別な気持ちになるし、お施主様ご家族のキラキラ✨の笑顔が見られるのが、何より嬉しいです。

今日は出張の為、直接笑顔を見ることができなくて、残念ですが、M様が送ってくれた、キラッキラの笑顔の写真を見て、私もニコニコ笑顔をなりました!

工事はまだまだ、これからですが、どうぞ、よろしくお願い致します。

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のぞみ号に乗って、かっこいい!新築住宅講習会にレッツゴー!

(2018年12月19日)

ヤッホー!アンテンテン!

(新幹線) by2歳の頃の長男

バイタリティーと笑顔が自慢のアロー住建沼口美津子です!

いやぁ~

慣れって怖い😱三重県日帰りが普通に感じる😅

今日も全国から沢山の工務店の方々が集まる講習会に参加してきました!

午後はやっぱり😪💤💤

本日上棟式を迎えているM様から、私がいつも講習会で眠くなるのを知っている(^-^;ので心配されラインが….

頑張りました😉

講習会に参加するたび、色々考えなくてはならないことが沢山あって頭がごちゃごちゃになりますが、スタッフ皆で話し合って頑張っていきます‼️

M様頑張ったよ~😁

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注文住宅で失敗が多い、収納のつくり方、考え方

(2018年12月18日)

こんばんは、四ッ谷明美です。

アロー住建の見学会に来られた方は、収納が多くて使いやすそう。と言ってくれる方がとても多いです。

なぜでしょう?

私なりに考えてみたら、答えはカンタンでした。

お恥ずかしい話ですが…

片付け下手で、基本、面倒くさがりな私。

そんな私が考える間取りなので、片付けしやすい場所、広さ、奥行きなど、あれこれ考えます。

どんなにマメできれい好きなお母さんだって、カンタンに、きれいに、収納できるスペースがあったら嬉しいはず!

いつも、そんなことをぐるぐると考えながら、間取りを書いてます。

たまに、建物の面積から収納率が何%などと書いてある間取りを見たりしますが、大切なのは、必要なところに必要な量がしまえる、使いやすい収納スペースがあるか、ないかだと私は思います。

私だって、もっとしまいやすいところに収納があれば、自宅はきっともっと片付いてるはず!笑

収納って、ただ、広ければいいわけでも、どこにあってもいいわけではありません。

更に、忘れてはいけないのが、どんな種類の扉をつけるかです。

収納スペースの場所や幅、しまいたいモノによって、全開口、開き戸、引き戸、時には機能ドアなどを使ったりします。

大きなものをしまいたいのに、出入り口が狭くては不便だし、ストレスになります。

せっかく新しい家を建てるのだから、ストレスなく過ごしてもらえる間取りにしてほしいですね。

また、パントリー(食品庫)も何を置いておきたいかによって、広さも奥行きも変わってきます。

例えば、週に一度まとめ買いをする人と、毎日買い物する人では、必要な収納スペースの広さが全く違ってきます。

すべての人に合った間取りや収納はありませんが、自分たちの生活スタイルに合わせて、自由にアレンジできる良さがある、注文住宅。

住んだ後、使いやすくて、とってもしまいやすい!と思える収納計画は自分たちの持ち物の種類や量、買い物の仕方などを書き出しておき、住宅会社に伝えると、理想に近い収納スペースができます!

とりあえず、何をしまうかわからないから、たくさん収納スペースを作ろう!ではなく、ぜひ具体的に持ち物チェックをしてみましょう!

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かっこいい!シンプル!おしゃれな規格住宅の研修会に行ってきます!

(2018年12月18日)

ものまねはいつみても面白いねぇ~😚

バイタリティーと笑顔が自慢のアロー住建沼口美津子です!

明日は今年3回目、三重県まで研修会に行ってきます😆

何の研修会に行ってるかというと…

かっこいい!シンプルでおしゃれな規格住宅を導入することになったからです!

手にいれやすい価格!

でも設備も素材も充実していて納得できる見たら欲しくなっちゃうお洒落なお家です🎵

是非!発表を楽しみにお待ちください‼️

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住生活に役立つ資格試験受けてきました。

(2018年12月17日)

こんばんは、四ッ谷明美です。

今日は研修&試験を受けてきました。

ハウジングライフ(住生活)プランナーという資格試験です。

久しぶりの試験で、少しだけ緊張しましたが、緊張感はいいものですね。

沼口は試験、テストという言葉に過剰反応しております笑

出かける前から「どうしよう、どうしよう」と心配しまくり。

私からみると、「どうしよう」の裏側は「頑張って合格しなきゃ」の気持ちが見えて、沼口の不安げな顔も、頼もしく思えました。

合格発表は約1ヶ月後なので、それまで2人でドキドキです。

こういう緊張感もたまには必要ですね!

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新築に必要な資格講座を受けに行ってきました !

(2018年12月17日)

今日も食べた食べた😱

バイタリティーと笑顔が自慢のアロー住建沼口美津子です!

今日は四ッ谷と一緒に新築するときに皆様にお得な情報を伝えるための 資格講座を受けに行ってきました❗️

試験の結果は一ヶ月後….

どうかなぁ~

落ちたら笑ってやってください😅

はぁ~今日も食べ疲れたぁ~💧

試験の結果を楽しみにおやすみなさーい💤⤵️

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筑西市で地鎮祭行いました。

(2018年12月16日)

こんばんは、四ッ谷明美です。

今日は筑西市一本松で地鎮祭でした。

はじめは雨がパラついていましたが、数分で雨も上がり、ご両家のご両親も参列されて、とても良い地鎮祭でした。

地鎮祭後、ご近所さまに挨拶まわりをされ、後は工事が始まるのを待つばかりとなりました。

地鎮祭の後、いつも宮司さんのお話を聞きますが、その度に新しい発見があります。

大変、寒いなかでの地鎮祭、皆さまお疲れ様でした。

これから益々よろしくお願い致します。

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新築、上棟式の準備って?

(2018年12月16日)

寒くて家にむぐってた~💦

バイタリティーと笑顔が自慢のアロー住建沼口美津子です!

ここのところ、有りがたい事に新築のお客様が増えています。

水曜日にも上棟式がありますが、上棟式とは竣工後も建物が無事であるよう願いを込めて行う儀式です。

上棟式を迎える前には、準備するものを書いた物とスケジュールをお渡ししています。

初めて経験される方が多く準備するものを迷うのは当たり前のことですが、

地域性もあるし、ご家庭のやり方もあるので、絶対こうです!というのはありません。

わからない事があったらなんでも聞いてくださいね!

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2019年、気になる消費増税後の住宅に関すること

(2018年12月15日)

こんばんは、四ッ谷明美です。

 

2019年10月、消費税率10%の引き上げにともなう、住宅取得に関する現時点での内容をお伝えします。

簡単に言うと、住宅ローン減税が3年間延長されます。

内容は下記の通り、

住宅については増税後(2019年10月1日)から2020年末までの入居者を対象に、住宅ローン減税の減税期間が3年間延長されます。

現在10年間→13年間。

 

10年目までは年末の借入残高(上限4千万円)の1%に相当する額を所得税(一部住民税←上限有)などから差し引く。11年目以降は建物価格の2%を3年間で控除する。ただし、借入残高の1%の金額と比べて少ない方を実際の減税額とする。

 

という内容になっています。

 

もうひとつ抑えておきたいポイント。

そもそも、10%が適用される「引渡し」のタイムリミットは下記の通りです。

ご存知の方も多いと思いますが、再度ご確認下さい。

①消費税8%で住宅を取得しようと思った場合、その期限は「2019年9月30日」になります。この日までに「引渡し」を受ける必要があります。
これを逆算して家づくりの検討を始めることが重要となります。

建売住宅や中古住宅を購入予定の場合でも契約などに時間がかかる場合もあるので、余裕をもって購入検討しましょう。

(個人間の売買の場合消費税は非課税になります。)

 

②「請負契約」のタイムリミット(経過措置)

注文住宅を建てる場合は、完成時期がずれ込むこともあります。

そこで、工事請負契約の締結時期が重要となるのですが、請負契約を「2019年3月31日」までに締結すれば、引渡しが2019年10月以降になっても現行の消費税8%が適用される経過措置があります。

 

消費税率の引き上げについては、住宅を建てるタイミングを決める重要な判断材料ではありますが、消費税増税以上に、将来のライフプランを家族とよく話し合い、それぞれに合ったタイミングで、住宅をいつ建てるかを考えることが、とても大切です。

 

そしてもうひとつ、消費税が8%になった時から導入されたすまい給付金。

購入金額と収入とタイミングよって給付額が変わってきます。

消費税8%の時の給付額は最高30万円。消費税10%の時は最高50万円に給付額があがります。(給付金額は条件により異なります)
人によっては消費税が10%になってから購入してもそれぼど負担が増えないこともあります。
どのタイミングで買えばよいのか、しっかりシミュレーションをして、慌てて失敗した!ということがないようにしましょう。

すまい給付金のシミュレーションも下記サイトで簡単にできます。

すまい給付金シミュレーションはこちらから

 

自分たちで考えるのは不安…という方へ

アロー住建では、ファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーの資格持つスタッフが皆様のライフプランや住宅ローンのご相談を受け付けています。

 

 

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年末大掃除ぼちぼち始めよう😱

(2018年12月15日)

久々に布団干したら気持ち良かったーー!

けど、カメムシついてたーー😣

バイタリティーと笑顔が自慢のアロー住建沼口美津子です!

12月も半ばになっちゃいましたね!

いつも、休みの日は家の中の片付けや洗濯で1日終わってしまう(>_<)

今日は臭いが気になっていた洗濯機の洗濯槽とガスコンロのグリルの掃除をしました。

洗濯槽が汚れているといくら良い匂いの柔軟剤を使っても臭い!

専用の洗剤が無かったので、洗濯機に水を貯めハイターを入れてグルングルン回ししばらく放置😚

においとれたー!

ガスコンロのグリルは重曹スプレーをしゅっしゅっ💦

コンロまわりのふきこぼれの微妙なにおいも重曹スプレーでなくなりましたぁ~⤴️

次はベランダやらないと….

普段やらない分たまってます😭

掃除は気になった時がやり時です。汚れはためずに早めにやりましょう😅

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予算にも影響する、新築、建て替え前には現地確認を!

(2018年12月14日)

こんばんは、四ッ谷明美です。

今日は午後から、新築前の現地調査、現地確認で筑西市、下妻市に行ってきました。

今日は風が強くて、体が冷えてしまいましたが、帰る途中で、沼口から

「焼き芋が届いたよ〜〜」

との連絡。

「誰から?どうゆうこと?? 」

と聞き返すと、来週上棟のM様が持って来てくれた!今お茶してる!との返事。

冷えた体で3ヶ所目の現場に寄り、事務所に戻ると暖かい焼き芋とあったか〜〜いコーヒーを沼口が入れてくれました。

私の帰りを待っててくれた(そういう訳じゃないか😆)M様とおしゃべりしながら、ココロもカラダもほっこり温まりました!

いつもタイミングのいいM様。

今日は寒いし、あったかーい焼き芋食べたいね〜〜と沼口と話していた直後のことだったので、びっくりと嬉しいが一緒にやってきました。

M様、ごちそうさまでした!

ありがとうございます!

お腹も心も満たされました。

あっ…おいしく食べたのはいいけど写真撮り忘れてしまった…

さて、敷地調査の話に戻ります。

敷地調査は建て替えでも、土地購入でも大切な作業です。

家を建てる場所、接道、道路幅、排水、給水、敷地の高低、周辺環境、方位、境界杭、などなど様々なことを確認してきます。

予算や、工事期間、間取りに影響しますので、先に確認します。

図面上では見えないことがたくさんありますので、現地確認が大切なんですね。

この現地確認を元に市役所や土地改良区などで建築に関わることを細かく調べてきます。

さらに建築予定の土地が、市街化調整区域(条件にあった人が家を建てられる土地)で、農地(登記上、畑や田んぼ)だった場合、市役所で事前相談が必要になります。

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二世帯住宅新築、もうすぐ上棟式のM様がー

(2018年12月14日)

ビーチボールバレーをやってくると痩せた気になるバイタリティーと笑顔が自慢のアロー住建沼口美津子です!

今日も四ッ谷は午前中から慌ただしく….

お昼ご飯も食べられず約束の現場へ出掛けていった。

バリバリの焼き鳥だのカレーだの炭水化物しか食べてナーイだのお昼を食べはぐったストレスか 出掛けた先からラインしてくる….

私も「焼き芋食べたいねぇ😆」とラインに書き込んだその時

「こんにちはぁ~☺️」

とただ今二世帯新築真っ最中のM様が手さげ袋をぶら下げて来た。その瞬間私は目を疑った❗️

「もしや、その袋の中身は焼き芋かぁ~~~‼️」

ピンポーン‼️何て素晴らしいタイミング‼️

私の食べたい思いがM様に見抜かれてた⁉️😆

畑から帰ってきた会長と早速

「いただきまぁ~す🎵」(^_^)v

美味しくいただきました👍

来週、上棟式を迎えるM様❗️

まだ、小さい娘さんは自分の家と思ってないらしく、ここちーなの看板を見て四ツ谷さんちと言っているそう(^-^;

かわいい(*≧з≦)

Mこれからも宜しくお願いします🙇

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